Project 'De Gentiaanbuurt, Amsterdam', een van de genomineerden voor de Erfgoed Duurzaamheidsprijs 2024, categorie zakelijk
Buitenkant is beschermd stadsgezicht.
De afspraak was met de gemeente om
dat terug te brengen naar...
hoe het honderd
jaar geleden was.
Zelfs met de originele kleuren.
Daar is ook onderzoek naar gedaan.
Maar de binnenzijde voldoet aan
alle comfort van wat je nu wil hebben.
Tuinsteden in Amsterdam-Noord zijn
allemaal als rijksbeschermd...
stadsdorpsgezicht aangewezen.
Dat komt vooral omdat zij
als ensemble bewaard zijn gebleven.
De kunst van dit project zit in alles
wat je eigenlijk niet ziet en dat is alle...
moderne toevoegingen,
ventilatieroosters, suskasten...
die voor geluidswering van buiten zijn.
Je ziet natuurlijk die klassieke
schuiframen, maar tegenwoordig...
heb je geen schuiframen meer.
Het is allemaal draaikiepramen...
maar het ziet er nog wel zo uit.
We hebben in de corporatiesector
landelijk afgesproken om in...
2028 zoveel mogelijk woningen
te brengen naar label A en label B.
De bewoners moeten het wel
eens zijn met de renovatieplannen.
Er is 70 procent instemming nodig...
maar ze waren nog niet direct...
overtuigd om aan te
sluiten op stadswarmte.
Nou, daar hebben we
samen met Vattenfall...
hebben we daar
rekenvoorbeelden van gemaakt.
Om te laten zien van,
op het moment dat je...
en de woningen isoleert
en we sluiten aan...
op stadswarmte, dat
het per saldo...
toch voor hen budgettair
neutraal zou zijn.
Zoals gezegd, we hebben
hier te maken met...
beschermd stadsgezicht...
dus de isolatie moest
aan de binnenzijde gebeuren.
Eigenlijk als een soort binnenvoering
bij die woning opgenomen...
zodat je de buitenzijde
gewoon origineel kon houden.
Er zaten in de loop van de jaren, na
al die renovaties zaten er ook...
kunststof kozijnen in.
Uiteindelijk zijn die weer
teruggebracht voor houten kozijnen...
met de oorspronkelijke detaillering.
En daarbij zijn ook meteen
alle dakpannen vervangen.
De wijk zelf is altijd...
een sociale huurwoningen
buurt gebleven.
En na de renovatie hebben we
besloten om dat zo te handhaven.
Het kost veel geld,
maar het blijft bij ons...
langdurig in beheer...
dus we stoppen er
nu een hoop geld in.
Maar uiteindelijk komt
dat via de huur wel terug...
en ook via het
indirecte rendement.
En uiteraard moeten we
gewoon zorgen voor...
goede woningen voor
onze huurders.